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武汉的二手房，尤其是那些户型又不好，朝向又不好的房子。什么北向，西北向，东北向。你便宜买过来你大概率也是要打折才能卖得出去，甚至还会烂在手里卖不掉。

前些年是什么人买什么房子都能赚钱，不是他们厉害，是他们赶上了好时机。房子涨价去库存，GDP高速增长而已。另外，房龄超过20年的老破小，老破大也不要去买。以前还能蹭个学位当个学区房，现在教育公平化，学校不会给这些房子赋能了！就算是一环核心区的老破小也不是宝贝啦！现在住也不好住，租金也不高，以后就算能拆迁，你买的不便宜不亏钱就算万幸啦。配套差的小区也不要去碰，比如说二环附近很多老破小地段是很好的，居住体验真的还不如三环外啊！连个地下停车场都没有，更别提环境啦。最后就注意还是户型，客厅太小了不要买，暗厨暗卫带黑房间的不要买。楼梯房不要买。户型拐来拐去不规整的不要买，二手公寓更是不能买！面积在60到90平的两房，140平以上的三房也不要买啊。

最后千万不要去做接盘侠，因为你接了之后没有人去接你的，懂了不？

另外专家称今年6到10月是购房好时机，专家称买房比租房划算。这个专家感觉是不是眼睛有问题，国内房地产的各种数据，从去年10月份到现在，明显是一个季度不如一个季度，怎么这个专家说楼市的情况一个季度比一个季度好

这个专家是一点数据都不看的吗？新房都冷成那个样子了，现在吹个什么劲呢。买房比租房划算，是有一个前提的，那就是房价一定要涨，房价不涨，买房就没有租房划算了。限购的时候，专家就说买房不如租房，不限购了就说租房不如买房，专家的脑袋也不知道是不是石头做的，真的是砖家！这边建议专家不要建议了！脸不疼吗？有那闲功夫，多回家陪陪老婆孩子吧！

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